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呂承翰的香氛生活手札

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  • 11月 29 週一 202111:15

  • 品三硯 居家風水 家中財位在哪裡？ 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打房 炒房 首購 自住



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   近期政府祭岀「打炒房」的政策，立即吸引購屋族看好、看壞兩極的論戰，看好者認為此時房價會下跌、房市轉冷清，正是進場的好機會，看壞者則認為此刻通貨膨脹蠢蠢欲動、房價不易下跌，應該再等政府岀手更重、房價進一步下跌的時候再説。從以上的論點而言，看好者、看壞者的理由似乎都沒有錯，各有各自不同的想法，但唯一的共通點就是想買到「房價」的最低點，然而「房價」就是最難以預測的事情，而購屋「時機」的重要性不亞於房價，卻是可以掌握在自己的手中。
▲近期房市的多空消息頻傳，房價難以捉摸，不如早做準備、抓住正確的時機進場。預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣
看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向）
他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。
房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。
今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。
高雄淪投資套利天
堂？ 付69萬買預售屋
換約賺400萬
.
高雄房價漲翻天，現在連
預售屋換約也翻倍漲！最
近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差
.
不想買到「照騙屋」？
買預售屋，一定要問
代銷這些問題
.
1.因為預售屋把頭期款拆
分成訂金、簽約金、開工
款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小
預售屋實價登錄助漲
房價？專家嘆：剩有點
貴、非常貴建案| 房市話題| 房市
.
據住展雜誌統計，近期北
台灣至少有二十餘個建案
開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現
這樣不合理！投資客
買預售屋想「套利」 防
炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網
.
為了防止囤屋炒房，高雄
市要推動「囤房稅」，也要
加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊
   「現在是絕佳的購屋時機嗎？」從買房子的「房價」、「利率」這兩個最大的成本來看，現在或許不是房價的低檔時期，但卻是有史以來房貸利率最低的時期。根據中央銀行的數據顯示，擁有大多數房貸市佔率的五大公營行庫2月份新增房貸的平均利率為1.367％，這已經連續11個月的房貸利率都維持在1.4％以下，比起疫情發生前動輒1.8~2.0％的範圍少了0.4個百分點以上，房貸戶平均可以省下數千元以上的利息支岀。
新竹、臺南房市旺
  再從房價的角度來看，僅管現階段政策面打炒房的力道仍持續著，但是國內房價卻沒有顯著的下滑。根據房市業者的統計，今年第一季國內七大都會區的房市平均成交價，全數比前一季（去年第四季）還高，其中又以新竹縣市上漲6.5％位居第一名，其次是臺南市上漲6.1％，即使是房價堪稱天龍國的臺北市，房市成交價也上漲了2.1％，而且民調統計中仍有近6成的民眾看好未來的房價仍具上漲力道，可見政府雖然打炒房，但是加了缺工、建材成本上升、通貨膨脹等因素之後，還是讓民眾對國內房地產市場的後勢頗具信心，所以房價大幅向下的可能性不太高。
  就算政府打炒房的利空因素讓房市買氣縮手、房價岀現向下鬆動時，反而成為首購族、自住族最佳的購屋時機，因為如果不在房價下跌時買屋，難道要等到房價上漲時追價嗎？不過，一切買房子的前題都應該要建立在自己已經做好萬全的準備才行，而不是看到房價有便宜就立馬下訂，以免自己身陷龐大壓力下的繳房貸人生。  買房討論這邊加入>
 
 
 
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  • 11月 01 週一 202107:54

  • 新竹縣 買房推薦 ptt mobile01 591 後站超美別墅


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上市櫃公司紛紛搶進航海王股票，5、6月買得都賺到，7月不少人買在高點，還有公司投資股市的前比半年的營業額還多。（圖片來源／翻攝自binmei jp頻道）航運股在5、6月飆漲，不但散戶瘋狂搶進，連上市櫃公司也瘋狂，單5月就有6家上市櫃公司「買船票、當水手」，單7月自高點回檔下殺以後，有些公司去搶反彈賺到錢，但有些卻慘遭套牢，尤其買到後來遭列入處置股票的陽明海運，2日三雄收紅，萬海收在232元、長榮收在141.5元、陽明收120元。貨運三雄2日反映利多，一掃上周五萬海、陽明跌停板的陰霾，紛紛收紅，長榮大漲7.2％，收在141.5元，萬海上揚3.8％，收在232元，仍在處置股票的陽明上漲2.56％，收在120元，但從技術線型來看，萬海仍未收復月線、長榮則是下跌碰季線反彈、陽明連季線都還沒收復，航運三雄7月7日自高點下跌以來，仍有許多投資人「住在山頂」上。5月份航運股大好，上市櫃公司紛紛搶進
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  • 10月 13 週三 202101:17

  • 台中市西屯區 市政愛悅 實價登錄 風水格局 市政愛悦A17高樓層兩房+休旅車位

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馬斯克聲稱，位於加州灣區的最後一套房產是「特別的地方」，目前主要為活動租借場地，期待賣給一個「大家庭」。
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  • 9月 21 週二 202102:06

  • 台北市 公寓 實價登錄 中和街20巷 風水格局 0228967788薇閣美寓二樓


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<p>橘貓飛機耳開到看不見，可愛模樣神似《星際大戰》影集中的尤達寶寶。（圖／網友陳夢授權提供、Shutterstock） </p>

橘貓飛機耳開到看不見，可愛模樣神似《星際大戰》影集中的尤達寶寶。（圖／網友陳夢授權提供、Shutterstock）

好想抱抱牠！臺灣網友陳小姐家有隻害羞、親人的橘貓，與奴才玩樂時常常開啟「飛機耳模式」，那模樣可愛又可憐，甚至還神似《星際大戰》影集《曼達洛人》中的尤達寶寶！？
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  • 9月 18 週六 202100:11

  • 台中 巴黎第六區 實價登錄 北屯區 電梯大樓 風水格局 最舒服的巴黎第六區稀有朝南邊間兩房附平車

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  • 9月 06 週一 202104:15

  • 新竹市 竹慶同理 ptt 房屋貸款 591 市區【竹慶同理】4房＋平車🌈高樓景觀戶

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    • 8月 04 週三 202106:08

    • 青 金石 哪裡 買–水晶專賣店杉林區

    天然水晶

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    買房對許多人來說，是人生中很重要的課題，到底新手買房該怎麼準備？有哪些基本功課必須要先了解？就讓樂居用8堂課幫你做好事前功課，首先第1堂課先讓我們來了解「買房要先搞懂這4件事」！
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    • 7月 09 週五 202114:55

    • 閃電 虎 眼 石 功效–水晶專賣店 開運


    提升靈性 外來隕石 捷克隕石大衛星墜 重:6.5g 【吉祥水晶專賣店】編號BG91




    藍暈月光石手排 尋覓真愛 重:15.9g【吉祥水晶專賣店】編號BE98





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    藍暈月光石手排 尋覓真愛 重:14.8g【吉祥水晶專賣店】編號BE92




    藍暈月光石手排 尋覓真愛 重:15.5g【吉祥水晶專賣店】編號BE91




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    • 7月 06 週二 202102:28

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    • 7月 04 週日 202102:37

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